Hamburg Wilhelmsburg
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsburg!
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Lage. Diese Immobilie besticht durch den wunderschönen großen Garten.
Hier ist Wilhelmsburg noch dörflich und beschaulich. Obwohl die A1 und die B75 schnell erreicht werden können, liegen auch die Elbe, der Inselpark und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn ist 20 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle in der Nähe.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 13.10.2025
Gültig bis: 12.10.2035
Endenergiebedarf: 261,2 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
450.000,00 Euro
Ausstattung:
- weiße Einbauküche (2018)
- Duschbad
- Bau eines Gäste-WCs ist möglich
- Gasheizung (1994)
- Kunststofffenster
- großer, gepflegter Garten
- Garage
- 2023 tw. neuer Dachausbau mit Dämmung
- Dichtigkeitsprüfung ist 2020 erfolgt
Provision:
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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