Hamburg Duvenstedt
Baugrundstück mit Bauvorbescheid!
Das Grundstück liegt neben einem Reiterhof im Außenbereich und wird aus einem größeren Flurstück herausgeteilt. Die geplante Größe beträgt ca. 739 m² – genug Platz für Ihr persönliches Traumhaus mit Garten, Terrasse und allem, was das Herz begehrt. Sollte dieser Platz nicht ausreichend sein, kann in Abstimmung auch eine größere Fläche erworben, bzw. dazu gepachtet werden.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Die weitere Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische und absolut ruhige Lage – eingebettet in grüne Wiesen, gesäumt von Pferdekoppeln und mit weitem Blick über die Natur. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: entspannte Landruhe und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Hamburg.
Die Vermessung und Teilung des Grundstücks erfolgen in Absprache zwischen Käufer und Verkäufer. Die Kosten für Erschließung, Vermessung und Teilung werden anteilig aufgeteilt. Die im Exposé angegebene Größe ist ein Schätzwert und kann nach Vereinbarung abweichen.
Weitere Informationen zum Bauvorbescheid, Lageplan und Bebauung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Fazit:
Ein außergewöhnlicher Ort mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
470.000,00 Euro
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 739 m² (genaue Vermessung erfolgt noch)
- Nutzung: Einfamilienhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten möglich
- Maße Baukörper: ca. 11,5 x 11,5 m
- Lage: Außenbereich auf einem Reiterhof
- Erschließung: noch nicht erschlossen
- Bebaubar nach: §34 BauGB
- Verfügbar ab: nach Absprache
Die Highlights:
✔ Traumhafte, naturnahe Lage im Grünen
✔ Positive Bauvoranfrage vorhanden
✔ Seltene Gelegenheit in Hamburgs Außenbereich
✔ Viel Platz für Familie, Garten und individuelle Wünsche
✔ Kein Durchgangsverkehr – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
✔ Reiten, Spazieren, Natur genießen – direkt vor der Haustür
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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