Baugrundstück für 3

Einfamilienhäuser! 

Dieses großzügige Grundstück im Pronstorfer Ortsteil Wulfsfelde umfasst insgesamt 5.017 m² und bietet vielfältige Entwicklungsmöglich-keiten für private Bauherren oder Projekt-entwickler.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 3.517 m² auf bebaubares Land, das  gemäß der bevorstehenden 1. Änderung des Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Pronstorf bebaubar ist. Die bebaubare Fläche kann in drei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden – ideal, um jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage zu errichten. Diese flexible Nutzung eröffnet attraktive Optionen sowohl für individuelle Wohnprojekte als auch für kleine Bauvorhaben im Familien- oder Investorenkreis.

Weitere ca. 1.500 m² sind als Grünland ausgewiesen und nicht bebaubar. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Freiraum und trägt zum großzügigen, naturnahen Gesamtcharakter des Grundstücks bei.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen, sodass künftige Eigentümer die Ausgestaltung der Versorgungseinrichtungen nach eigenen Vorstellungen planen können.

Mit seiner Kombination aus bebaubaren Flächen, Grünanteil und idyllischer Lage ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten ländlichen Regionen des Umlands.

370.000,00 Euro

Angaben aus dem B-Plan Nr. 5 der Gemeinde Pronstorf:

- allgemeines Wohngebiet
- Anzahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: I
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser zulässig
- maximal zwei Wohnungen pro Gebäude zulässig
- Grundfläche: 130 m²
- es sind 2 Stellplätze pro Wohnung zu errichten

Die entsprechenden Planungsunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung.


Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.