Reetdachhaus mit Scheune!

Dieses gemütliche Reetdachhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch seine ländlich geprägte, naturnahe Lage. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, womit es sich sowohl für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach als auch für Wohnen mit Vermietungsanteil eignet.

Eine moderne Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: Eine Obstwiese lädt zum Ernten und Genießen ein, während die angrenzende Scheune viel Raum für Hobbys, Handwerk oder auch die Haltung kleinerer Tiere bietet. Hier haben Sie Platz, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Die direkte Lage am Deich der Pinnau macht das Wohnen besonders. Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur beginnen unmittelbar vor der Haustür, und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Nachbarstädte gut erreichbar.

Ein Haus mit Charakter, das ländliche Gemütlichkeit, naturnahe Lebensqualität und praktische Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

590.000,00 Euro

Ausstattung:

• Reetdach
• Scheune / Werkstatt
• zwei Wohneinheiten
• Gas-Brennwert Zentralheizung aus 2022
• eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens
• mehrere Kfz-Stellplätze
• ein Kellerraum
• Dachboden mit Ausbaupotenzial

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Ausstelldatum: 23.08.2025
Gültig bis: 22.08.2035
Endenergiebedarf: 183,00 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2022

Provision:

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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