Baugrundstück in Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein noch zu teilender Grundstücksanteil mit einer zukünftigen Größe von ca. 700 m². Die genaue Fläche ergibt sich nach erfolgter Vermessung und Teilung des Gesamtgrundstücks, wobei die Grundstücksgröße in Absprache mit den Eigentümern noch variieren kann.

Das Grundstück wird als sogenanntes Pfeifenstielgrundstück in zweiter Reihe bzw. Hinterlandbebauung angelegt und bietet dadurch eine besonders ruhige sowie geschützte Wohnlage abseits des Straßenverkehrs in der ohnehin ruhigen Anwohnerstraße. Die Zufahrt erfolgt über einen vorgelagerten Grundstücksteil.

Durch die attraktive Lage im Grünen eignet sich das Grundstück ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. In der unmittelbaren Nachbarschaft hat bereits auf mehreren Grundstücken Hinterlandbebauung stattgefunden.

Die Kosten der noch durchzuführenden Vermessung und Grundstücksteilung werden jeweils zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferseite getragen.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und zugleich nicht auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten möchten.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Frische Luft, Vogelgezwitscher und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt Hamburg ist bequem mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorteilen des städtischen Lebens.

399.000,00 Euro

✓ bebaubar gem. § 34 BauGB

✓ ca. 700 m² teilbare Grundstücksfläche als 
    Hinterlandbebauung

✓ Vermessungs-/ und Teilungskosten tragen Käufer u. Verkäufer jeweils zur Hälfte

✓ ruhige, grüne Wohnlage

✓ noch nicht erschlossen

✓ Erschließungskosten tragen die Käufer

✓ Abrisskosten der Garage tragen die Verkäufer

Provision:

Provision für Käufer: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.