Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Das Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert, in dem sich die Einliegerwohnung befindet.

Beide Wohneinheiten sind durch separate Eingänge zu betreten, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Des Weiteren befinden sich noch weitere Nebenräume am Haus und auf dem Grundstück, welche eine vielfältige Nutzung erlauben. Bei diesen Räumen handelt es sich jedoch nicht um Wohnfläche, sondern um eine zum Teil wohnlich ausgebaute Garage, sowie ein Gartenhaus.

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid (11/2022) zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten in eingeschossiger Bauweise vor. Gern stellen wir Ihnen den die eingereichte Bauvoranfrage inkl. Bauvorbescheid auf Anfrage zur Verfügung.

399.000,00 Euro

AUSSTATTUNG

• ca. 116 m² Wohnfläche
• ca. 60 m² Nutzfläche
• ca. 861 m² Grundstück
• Einliegerwohnung mit Gartenzugang
• Außenrollläden
• zwei Einbauküchen
• Garage
• Carport
• Gartenhaus
• Teilkeller
• eingewachsenes Grundstück

ENERGIEAUSWEIS

Art: Bedarfsausweis

Ausstelldatum: 08.01.2025

Gültig bis: 07.01.2035

Endenergiebedarf: 338,5 (kWh/(m²·a))

Energieklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr laut Energieausweis: 1958

Provisionsfrei für den Käufer!