Zweigeschossiges Einfamilienhaus nur 80m bis zum Strand!

Dieses charmante, zweigeschossige Haus im beliebten Ostseebad Sierksdorf vereint eine kaum noch angebotene Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage - nur 80m Fußweg bis zum Strandzugang. 

Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, die Trennung der Wohneinheiten ist jedoch ohne größeren Aufwand möglich. So verfügt jede Wohneinheit bereits über eine separate Wohnungstür, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, oder zur Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Ferienvermietung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen und Gegebenheiten an. 

Besonders beeindruckend ist die Wohneinheit im Obergeschoss: Von hier aus genießen Sie aus dem Wohn-/ und Esszimmer sowie vom ca. 10 m² großen Balkon oder der ca. 20 m² großen Dachterrasse einen herrlichen Blick auf die Ostsee – ein täglicher Ausblick, der inspiriert und entschleunigt. Die Räume sind hell, freundlich und ideal geschnitten. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es aufgrund des Flachdaches keinerlei Dachschrägen gibt. Hier kommt das Wohngefühl einer modernen Stadtvilla auf.

Der pflegeleicht angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ruhe und Entspannung inmitten von Grün. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen – sei es beim Frühstück auf der überdachten Terrasse, beim Lesen im Schatten oder beim Grillen mit Familie und Freunden. Ein großes Gartenhaus bietet viel Platz zum Werkeln, für Hobbys oder für gemeinsame Festivitäten.

Ein Haus mit echtem Wohlfühlcharakter und dem besonderen Etwas – ideal für alle, die das Meer lieben.

620.000,00 Euro

Ausstattung:

• nur 80 m Fußweg zum Strand
• Meerblick
• ruhig gelegene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
• Doppelcarport mit elektrischem Tor

      (zwei Fahrzeuge hintereinander)

• beheizte Einzelgarage
• Gartenhaus mit Grillecke und Markise
• ca. 20 m² große Dachterrasse mit Ostseeblick und Markise
• ca. 10 m² großer Balkon mit Ostseeblick und zwei Zugängen 
• zwei separate Wohneinheiten möglich 
• Keller
• Satelliten-TV
• keine Dachschrägen
• geteilt nach WEG

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis

Ausstelldatum: 14.01.2020
Gültig bis: 13.01.2030
Endenergiebedarf: 199,4 (kWh/(m²·a))
Energieklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2002

Provision:

Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.